现在，农村的土地确权工作已经接近尾声，这次土地确权主要是明确土地上所存在的权属关系。在三权分置的基础上进行确权，土地所有权归属于集体，土地的使用权和承包经营权归国家所有。不过随之而来的最新《土地管理办法》将会有更加的严格的规定。这也将意味着国家要更加地严格打击农村各种农用地转为非农建设用地的行为，严格控制农村地区的建设用地的发展速度，严格实施对耕地的保护措施。小农在这里想要说的是，在明年的土地确权工作完成以后，农民如果没有申请宅基地而在自家的田地里盖房子将会属于违法行为！

政府普及农村相关政策

另外以下四种类人将不能申请到宅基地：

1、农村占用的宅基地超过当地农村的正常情况的村民

一般来说，农村宅基地的审批面积是：新批的宅基地的面积是不能超过250平方米的，如果要拆老房建新房的是不能超过300平方米的，并且楼层不能超过3米，另外建筑面积不能超过宅基地申请面积的80％。当然各地的具体标准是不一样的，以上数据仅供参考，具体情况需要咨询当地的住建部门。

2、农村一户多宅的村民

在农村的人都知道，农村大多推行的是一户一宅的原则，国家对于一户人占有多户占基地的村民，国家将会视情况收回其无法证明归属的宅基地。此外，这种农户将不能再次申请宅基地。

村民如火如荼的盖房子

3、将自已的宅基地转卖他人的农户

一些农村居民在没有土地确权之前，由于自己的宅基地面积比较大，会将其中的一部分出售给其他集体成员或者外村村民，最后也就失去了对已出售宅基地的所有权。对于此类村民，无论其在农村是否有住房，都将不会在集体土地内批到宅基地来建房屋。

4、已经“农转非”的原农村村民

以前由于种种原因，很多农村户口的人员转成了城市户口，虽说现在仍在农村居住和生活，但是由于他们不是集体成员，所以他们也是不具有申请宅基地的资格。

农村宅基地申请

5、没有在村委会规划区内建房的村民

在农村，如果稍加留意，你就会发现农村有的地块既非建设用地，也非耕地，那么这就属于非集体的划分区域，这里是不允许私自建房，更不会申批宅基地的。另外需要注意的是，如果你们的村子成为了城中村，那么你也将很难申请到宅基地建设房子的。

所以小农想要告诉大家的是：很多的农村人是不懂法的，也缺少了解相关规定的渠道。很多可以申请宅基地建房的农户由于自己不知道相关讯息而耽误了宅基地的申请。另外就是一些农民不能建房，却在闭门建房，殊不知，这已经违反了相关法规，最后落得个违建被拆除，自己被处理，人财两失就不好了。